Loteos ilegales en La Plata: una detenida, tres prófugos y 15 nombres bajo la lupa de la Justicia

La investigación por los loteos ilegales en La Plata sumó un nuevo capítulo con la orden de detención de cuatro personas acusadas de participar en las estafas inmobiliarias. La jueza Marcela Garmendia, a pedido del fiscal Juan Menucci, ordenó detener a Milena del Sol Dell’Aqua, Francisco Alberto Vila Basualdo, Eugenia Martínez y Nadia Antonella Lima. Sólo Dell’Aqua fue encontrada en su domicilio y quedó detenida; los otros tres son buscados por la Justicia.

De acuerdo con la resolución, Nadia Antonella Lima está señalada como coautora de ocho hechos; Francisco Alberto Vila Basualdo y Eugenia Martínez, como coautores de diez episodios. A Martínez, además, se le atribuye el delito de uso de documento público falso. Milena del Sol Dell’Aqua, en tanto, aparece como partícipe necesaria de seis hechos. Las imputaciones fueron encuadradas en los artículos 55, 172 y 296, en relación con el artículo 292, primer párrafo, del Código Penal.

Entre los nombres que aparecen en esta etapa de la investigación se encuentra Vila Basualdo, quien junto con Martínez es titular del Grupo del Sud, que reúne a la mayoría de las empresas asociadas y desarrolla actividades inmobiliarias en La Plata y Mendoza. La firma ya había sido allanada durante los procedimientos realizados a principios de año, cuando se secuestraron teléfonos celulares, computadoras, documentación y otros elementos vinculados a las operaciones investigadas.

Según la resolución, los involucrados habrían intervenido en supuestos desarrollos inmobiliarios para engañar a compradores sobre las características y condiciones legales de los terrenos. El mecanismo investigado habría permitido obtener importantes sumas de dinero por inmuebles que, en distintos casos, eran porcentajes indivisos de parcelas rurales que no reunían las condiciones para ser subdivididas, escrituradas o urbanizadas.

La causa ya había derivado en 16 allanamientos en domicilios vinculados a ocho entidades. Además del Grupo del Sud, la Justicia puso el foco sobre Grupo Futuro, cuyos domicilios fueron allanados en distintos puntos de La Plata. Durante los procedimientos se secuestraron celulares, computadoras, tablets, material publicitario, planos, escrituras y documentación notarial. También se requirió información a Century 21, Inmobiliaria Veimar, Inmobiliaria Urquiza y Four Capital S.A. para reconstruir operaciones de compra y venta relacionadas con los loteos investigados.

Entre los desarrollos mencionados en el expediente aparecen Bella Vista, El Paraíso y Los Pinares, ubicado en la zona de Arana. Los investigadores buscan determinar si las parcelas comercializadas tenían las habilitaciones correspondientes, si las operaciones respetaban la normativa vigente y cómo funcionaba el circuito de comercialización. La investigación se inició luego de las denuncias municipales por la oferta de terrenos en zonas rurales donde los loteos para viviendas están prohibidos.

Pero los cuatro acusados por los que ahora se ordenaron las detenciones forman parte de una investigación de mayor alcance. En el expediente PP-06-00-059219-24/00, “Garro, Julio y otros s/ Fraude en perjuicio de la administración pública”, aparecen vinculados el ex intendente Julio César Garro, la ex titular de Planeamiento María José Botta, el ex secretario de Obras Públicas Luis Esteban Barbier, el ex subsecretario del área Leandro David Ronga y el ex subsecretario de Tierras, Hábitat y Viviendas Augusto Sciarretta.

También figuran Oscar Negrelli, ex secretario de Coordinación; Marcelo Genoro; Ariel Bordigoni; Cecilia Mayochi; Leandro Arrechea; Facundo Dadín; Nahuel Julián Paradela; Melisa Soledad Bonfiglio; Luis Ernesto Bianchi y María Eugenia Castillo. La situación procesal no es la misma para todos y la investigación busca establecer el grado de responsabilidad de cada uno dentro de la estructura bajo análisis.

En el caso de Garro, Botta, Barbier, Ronga y Sciarretta, la Justicia dispuso recientemente el levantamiento del secreto fiscal, bancario y bursátil y pidió información al Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, Registro del Automotor y Créditos Prendarios, ARBA, Inspección General de Justicia, Dirección Provincial de Personas Jurídicas, ARCA y Registro Nacional de Buques, entre otros organismos. La medida apunta a reconstruir movimientos patrimoniales, bienes, sociedades y eventuales activos vinculados a la investigación.

La denuncia que dio origen al expediente fue presentada en octubre de 2024 por la secretaria de Justicia municipal, Marina Mongiardino. En paralelo, la actual gestión de Julio Alak relevó alrededor de 450 loteos ilegales en la capital provincial, distribuidos en distintos barrios, que abarcan unas 3.380 hectáreas, con 6.876 viviendas construidas y una capacidad potencial de más de 32.800 parcelas.