La Plata queda rezagada en el mapa económico

La actividad inmobiliaria y de la construcción en la provincia de Buenos Aires atraviesa una severa contracción. Según explicó en Código Baires el economista Agustín Lodola, integrante del Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP), el indicador provincial elaborado por la facultad registró una caída global del 9,4% en el segundo trimestre de 2026. 

Este resultado interrumpe la recuperación observada a lo largo de 2025, período en el cual las operaciones inmobiliarias llegaron a crecer hasta un 25% interanual tras el reacomodamiento de precios posterior a la devaluación de diciembre de 2023. Sin embargo, el panorama actual muestra una alineación a la baja tanto en la venta de inmuebles como en la edificación.

El estudio de la UNLP abarca 66 municipios bonaerenses, de los cuales 51 presentaron cifras negativas. Aunque existen excepciones puntuales asociadas a la actividad agropecuaria (como Roque Pérez, Lobería, Baradero o General Villegas) o la expansión de barrios cerrados en el conurbano (Presidente Perón y Esteban Echeverría), Lodola aclaró que esos incrementos aislados no alcanzan a compensar la tendencia negativa generalizada.

La Plata, debajo del promedio bonaerense

Teniendo en cuenta toda la provincia, la capital bonaerense exhibe un deterioro más pronunciado que la media. La Plata se ubica en el puesto 38 entre los 66 municipios relevados en materia de operaciones inmobiliarias y superficie autorizada para construir.

Lodola atribuyó esta situación a la estructura productiva platense, a la que ubicó en el grupo de los “perdedores” de la coyuntura económica. La combinación de un sector público, administrativo y universitario resentido, sumado a un polo industrial local en recesión, genera un escenario de bajos ingresos, caída de ventas y problemas de empleo que congelan los proyectos de edificación.

Ante los elevados costos de construcción y la falta de rentabilidad en alquileres y ventas, los pequeños y medianos inversores han volcado sus excedentes hacia el mercado financiero o la compra de dólares, paralizando la demanda tanto residencial como comercial e industrial. 

El freno en la edificación tiene un correlato directo en el mercado laboral. En La Plata, la construcción representa el 10% del empleo registrado. A nivel provincial, este sector explica la mayor cantidad de puestos de trabajo perdidos en el ámbito formal.

Asimismo, la parálisis afecta en cadena a industrias proveedoras fundamentales como las de hierro redondo, ladrillo, cerámica y pintura. A pesar de la fuerte retracción de la demanda, los precios de los materiales no han mostrado caídas significativas debido a los persistentes costos de servicios, insumos y productos importados.

Canasta alimentaria platense

El habitual relevamiento mensual de la Fundación FundLaPlata indicó que la canasta alimentaria en la ciudad registró una variación del 1,7% durante septiembre de 2026. El informe de la entidad se llevó a cabo en 18 comercios distribuidos en 13 barrios de la ciudad sobre un total de 26 productos de consumo masivo.

El rubro de mayor incremento fue verdulería, con una suba del 15,1%, lo siguió almacén con un 1,2%. Por otra parte, las carnicerías presentaron una contracción del -1,9%. Entre los productos con mayor aumento se encontraron la cebolla (+70%), la zanahoria (+46,1%), el tomate (+19,1%) y la manzana (+8,1%).

En el análisis comparativo con el Gran Buenos Aires, la canasta de alimentos platense se ubicó ligeramente por debajo del aumento medio, el cual alcanzó un 2,2%.