Luego de una inspección ocular, el último jueves la Municipalidad clausuró un predio en Ignacio Correas, al constatar que se trataba de un parcelamiento antiguo y sin infraestructura. Tal como había informado un portal local de noticias, el loteo había sido denunciado por los propios vecinos, quienes aseguraron que es “inundable” por estar cercano a la cuenca del Arroyo El Pescado.
En un comunicado, las organizaciones vecinales de la zona habían denunciado que el loteo en cuestión, llamado “Altos de Correas”, alcanza a 20 manzanas con 40 unidades funcionales cada una y fue realizado “sin informes de impacto ambiental ni de riesgo hídrico actuales”. Además, aseguraron que la zona “figura en los planos de riesgo de inundación confeccionados por la propia Municipalidad de La Plata”.
Los denunciantes aseguran que esos 800 lotes del predio que abarca las calles 694 y 696 y de 26 a 27 bis, “implicarían una explosión poblacional desproporcionada con gran impacto en la vida habitual del pueblo que perjudicaría el equilibrio ecológico, el mantenimiento de la calidad de vida, la preservación de los recursos naturales y el patrimonio cultural del lugar”.
También alertaron que, hasta el momento de la clausura, “ninguna autoridad ni funcionario de la Municipalidad de La Plata dio respuesta ni información acerca de los problemas que se presentarían a corto plazo para los habitantes actuales como para los futuros compradores de los lotes” y enumeraron, entre ellos, “la contaminación de las napas, la escasez de agua, los problemas de tensión eléctrica, la falta de acceso a la educación y a la salud, la falta de destacamento policial y de Bomberos”. Marcaron las limitaciones de infraestructura vial, de medios de transporte y del sistema de recolección de residuos.
Los vecinos recordaron que la zona en la que se pretende llevar adelante el loteo se encuentra dentro de la cuenca del Arroyo el Pescado (el único sin contaminar de la región), que fue declarado paisaje protegido por la Provincia de Buenos Aires por sus características históricas, culturales y naturales singulares dentro del cordón urbano de La Plata, “justamente con el objetivo de protegerla y conservarla, evitando su degradación, ante el crecimiento de la urbanización”.
LA CLAUSURA DEL LOTEO
“Sus propietarios solicitaron la apertura de una calle, situación que fue corroborada cuando los agentes municipales llegaron al lugar”, indicaron las autoridades locales e indicaron que el predio se estaba promocionando como un nuevo loteo en la zona, razón por la cual fue clausurado este jueves ya que, para ser viable, “debe cumplimentar con la requisitoria del código vigente que implica contar con prefactibilidades hidráulicas y de servicios, además de la infraestructura necesaria”.
Por otra parte, se aclaró que el lugar posee indicadores urbanísticos correspondientes a la zona determinada como subcentro rural.
LA RESPUESTA A LOS VECINOS
Tras la denuncia de los frentistas y en diálogo con este portal, la secretaria de Planeamiento Urbano de la ciudad, María Botta, aclaró cuál es la situación actual del loteo. “Es un parcelamiento antiguo, se pueden construir viviendas, no es anegable”, puntualizó y siguió: “El plano está perfecto, parcelado, con la sesión de calles, pero no están las obras de infraestructura que requiere cualquier desarrollo urbanístico. No presentaron la documentación ante el Municipio”.
“Es un desarrollo nuevo en un parcelamiento antiguo aprobado por Provincia hace mucho tiempo, que va a tener que presentar toda la documentación que establece el Código. Ahí está el conflicto”, explicó la funcionaria y detalló que, entre los requisitos que deben presentar, están “el proyecto hidráulico, la prefactibilidad de la Autoridad del Agua (ADA), el dictamen de cómo generar los vuelcos y los desagües, entre otros”.
Por último, Botta repitió que la zona “tiene indicadores urbanísticos y se puede construir” en esos terrenos, pero que quienes llevan adelante el desarrollo no presentaron aún el expediente en el Municipio, por lo que hoy el loteo es ilegal. “Hoy no tiene la documentación presentada. Por lo pronto, ese loteo promocionado es ilegal para nosotros”, concluyó.
