El mercado inmobiliario y la construcción de La Plata se encuentran en caída

El Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial, perteneciente a la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata, reveló que la actividad del sector inmobiliario y la construcción marcaron un retroceso significativo en el primer trimestre del 2026. La caída es mayor si se compara lo registrado en los primeros meses de este año con el mismo período de años anteriores.

La construcción es el principal colaborador de los números en rojo del informe, el sector atraviesa una crisis prolongada que no da señales de recuperación. La actividad acumula nueve trimestres consecutivos de caídas interanuales, situándose un 35,3% por debajo de los niveles de hace tres años.

En el análisis interanual de este primer trimestre del 2026, la venta de materiales en el sector cayó un 6,9%. Los permisos de edificación bajaron un 5,3%, dejando atrás el leve repunte que se había observado a fines de 2025. Además, el empleo en esta área retrocedió un 3,5%.

El mercado inmobiliario no escapó a la situación. La actividad mostró un contínuo repunte durante el 2024 y gran parte del 2025, pero el ciclo expansivo parece haber llegado a su fin. Este primer trimestre mostró una caída del 4,8% en el subindicador inmobiliario.

Por otra parte, la compraventa de inmuebles (escrituras) en La Plata se desplomó un 12,5% interanual. Esta cifra contrasta fuertemente con el desempeño a nivel provincial, donde las operaciones crecieron un 2,8% en el mismo periodo. No obstante, los especialistas de la UNLP aclaran que, a pesar de este tropezón, el nivel actual de ventas sigue estando un 44,2% por encima de los mínimos vistos en 2023.

El informe también relevó los datos de alquileres e hipotecas de la región. Mientras que los alquileres temporarios cayeron un 2,8%, la cantidad de hogares que optan por alquileres residenciales aumentó un 3,9% respecto al año pasado. En otra línea, solo el 8,5% de las compras de viviendas se realizaron mediante créditos hipotecarios. Aunque es un porcentaje bajo, representa una leve mejora respecto al trimestre anterior.

Este estudio también recaudó información sobre los costos de construcción en La Plata, el índice Apymeco el cual aumentó un 22,3% interanual, sumando casi 3 años consecutivos de incrementos.

Con este relevo, los especialistas de la UNLP elaboran el indicador LAB REAL, el cual en esta ocasión cayó un 5,4%. Este índice es un proyecto de la UNLP que sintetiza datos de diversas fuentes, como el Colegio de Escribanos, el INDEC y encuestas propias a desarrolladores, con el fin de brindar una radiografía precisa de la evolución económica local.