Cuenta regresiva en La Plata para aprobar el Código Urbano

El Honorable Concejo Deliberante de La Plata se prepara para tratar este martes el proyecto del nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial, que funcionará como guía para el planeamiento urbano de los próximos años en la ciudad.

El proyecto fue impulsado por el secretario de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos, Sergio Resa, quien también tuvo a su cargo la negociación con los distintos bloques. Si bien el objetivo inicial era obtener una aprobación unánime, los libertarios aún no cedieron.

La iniciativa prevé reemplazar la Ordenanza N° 10.703, aprobada durante la gestión de Pablo Bruera. En abril se votó la primera parte y ahora el HCD calienta motores para avanzar con la segunda.

El último paso de esta segunda etapa se dio en la Comisión de Planeamiento, donde se lograron los votos de la UCR, el PRO y La Libertad Avanza. Sin embargo, ese acompañamiento tuvo condiciones: modificar las alturas máximas permitidas para construir y el Coeficiente de Unidades Funcionales. Finalmente, el dictamen obtuvo todas las firmas excepto la de los libertarios.

A su vez, se incorporaron observaciones de distintos sectores, como la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UNLP, el Colegio de Arquitectos y el Consejo Consultivo para el Desarrollo Local, que habían planteado cuestionamientos sobre altura y densidad.

El proyecto establece que solo se podrán construir edificios de hasta 10 pisos en zonas específicas: 7, 13, 44, 60, 51 y 53. No obstante, la propuesta amplía esos sectores e incorpora nuevas áreas: calle 38 entre 1 y 19, avenida 19 y avenida 66. Además, en barrios preferenciales como City Bell, los edificios podrán alcanzar hasta 3 pisos.

Por último, el texto original fijaba una superficie mínima de 55 metros cuadrados por unidad funcional, pero tras una modificación se dispuso que ese requisito no regirá en los lotes de hasta 200 metros cuadrados, donde no se establecerá un tope mínimo por unidad funcional.